温岭市城市建设综合开发有限责任公司26套商品房及5间商铺公开拍卖公告
2025-12-19 09:00:11
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受温岭市城市建设综合开发有限责任公司委托，现定于2026年1月17日下午1:30在温岭市太平街道锦屏路50号（质监大楼）十一楼公开拍卖温岭市城市建设综合开发有限责任公司26套商品房及5间商铺，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的概况：
温岭市城市建设综合开发有限责任公司26套商品房及5间商铺，其中包括：城东街道万固城4套商品房（搭配4个地下停车位）、城东街道玖樾府12套商品房（搭配12个地下停车位）、城西街道玖珑和玺雅珺苑10套商品房（搭配10个地下停车位）、城西街道川城路5间商铺。
本次拍卖商品房（商铺）均为现房，按现状进行拍卖。具体房号、建筑面积、起拍价等详见下表：
城东街道万固城4套商品房（搭配4个地下停车位）拍卖一览表
序号 | 万固城商品房 | 搭配地下停车位 | ||||
房号 | 建筑面积 | 起拍价 | 车位编号 | 建筑面积（㎡） | 价格 | |
1 | 4幢801室 | 123.77 | 181.3 | 0281 | 15 | 5 |
2 | 4幢1002室 | 103.52 | 151.7 | 0282 | 15 | 5 |
3 | 4幢1004室 | 123.77 | 184.9 | 0287 | 15 | 5 |
4 | 4幢1104室 | 123.77 | 185.9 | 0288 | 15 | 5 |
注： 1. 4套商品房均为现房。已取得《不动产权证》，使用期限至2091年4月25日止，权利性质为出让/市场化商品房，用途为住宅用地/住宅。拍卖成交后的产权登记手续，均按二手房过户手续办理。 2.上述拍卖商品房搭配的地下停车位均有产权证，价格为定值（拍卖成交后，按表内价格保持不变计入总价）。 | ||||||
城东街道玖樾府12套商品房（搭配12个地下停车位）拍卖一览表
序号 | 玖樾府商品房 | 搭配地下停车位 | ||||
房号 | 建筑面积 | 起拍价 | 车位编号 | 建筑面积（㎡） | 价格 | |
1 | 4幢801室 | 116.14 | 181 | 0102 | 15 | 8.5 |
2 | 4幢1001室 | 116.14 | 182.8 | 0103 | 15 | 8.5 |
3 | 4幢1902室 | 116.48 | 191.4 | 0104 | 15 | 8.5 |
4 | 4幢2002室 | 116.48 | 192.3 | 0105 | 12.44 | 8.5 |
5 | 4幢1503室 | 85.93 | 142.8 | 0555 | 15 | 8.5 |
6 | 4幢2103室 | 85.93 | 146.9 | 0556 | 15 | 8.5 |
7 | 4幢1604室 | 85.97 | 143.6 | 0557 | 15 | 8.5 |
8 | 4幢1904室 | 85.97 | 145.6 | 0379 | 15 | 8.5 |
9 | 4幢2004室 | 85.97 | 146.3 | 0443 | 15.5 | 8.5 |
10 | 4幢1905室 | 116.52 | 191.4 | 0370 | 15 | 8.5 |
11 | 4幢1206室 | 129.43 | 207.7 | 0076 | 15 | 8.5 |
12 | 4幢1506室 | 129.43 | 212.8 | 0077 | 15 | 8.5 |
注： 1. 12套商品房均为现房。已取得《不动产权证》，使用期限至2091年8月30日止，权利性质为出让/市场化商品房，用途为城镇住宅用地/住宅。拍卖成交后的产权登记手续，均按二手房过户手续办理。 2.上述拍卖商品房搭配的地下停车位均有产权证，价格为定值（拍卖成交后，按表内价格保持不变计入总价）。 | ||||||
城西街道玖珑和玺雅珺苑10套商品房（搭配10个地下停车位）拍卖一览表
序号 | 玖珑和玺雅珺苑商品房 | 搭配地下停车位 | ||||
房号 | 建筑面积 | 起拍价 | 车位编号 | 建筑面积（㎡） | 价格 | |
1 | 5幢一单元302室 | 120.07 | 239.6 | 0266 | 15 | 12.8 |
2 | 5幢一单元402室 | 120.07 | 242.1 | 0267 | 15 | 12.8 |
3 | 5幢一单元502室 | 120.07 | 244.6 | 0268 | 15 | 12.8 |
4 | 5幢一单元602室 | 120.07 | 247.2 | 0269 | 15 | 12.8 |
5 | 5幢一单元702室 | 120.07 | 249.7 | 0270 | 15 | 12.8 |
6 | 5幢一单元802室 | 120.07 | 252.2 | 0271 | 15 | 12.8 |
7 | 5幢一单元902室 | 120.07 | 254.7 | 0272 | 15 | 12.8 |
8 | 5幢一单元1002室 | 120.07 | 257.2 | 0273 | 15 | 12.8 |
9 | 5幢一单元1102室 | 120.07 | 259.8 | 0274 | 15 | 12.8 |
10 | 5幢一单元1202室 | 120.07 | 262.3 | 0275 | 15 | 12.8 |
注： 1. 10套商品房均为现房。已取得《不动产权证》，使用期限至2091年6月29日止，权利性质为出让/市场化商品房，用途为城镇住宅用地/住宅。拍卖成交后的产权登记手续，均按二手房过户手续办理。 2.上述拍卖商品房搭配的地下停车位均无产权证，价格为定值（拍卖成交后，按表内价格保持不变计入总价）。 | ||||||
城西街道川城路5间商铺拍卖一览表
序号 | 门牌号 | 建筑面积（㎡） | 起拍价（万元） | 备注 |
1 | 城西街道川城路80-10号 | 65.98 | 46.2 | |
2 | 城西街道川城路80-12号 | 68.6 | 48.1 | |
3 | 城西街道川城路80-20号 | 38.65 | 28.5 | 对外租赁中，到期时间2030年9月24日 |
4 | 城西街道川城路80-24号 | 67.95 | 46.2 | 对外租赁中，到期时间2026年5月5日 |
5 | 城西街道川城路80-26号 | 69.04 | 47.4 | 对外租赁中，到期时间2028年8月23日 |
注： 1. 5间商铺均为现房，土地出让金由转让方负责缴纳。已取得《不动产权证》，权利性质为划拨/自建房，用途为商业用地/商业。拍卖成交后的产权登记手续，均按二手房过户手续办理。 2.目前对外租赁的3间商铺，承租人在同等条件下享有优先购买权。拍卖成交后，如最终买受人非现承租人，买受人即成为新的出租人，转让方和承租人签订的原租赁合同继续有效。买受人就租赁合同具体条款内容可向温岭市城市建设综合开发有限责任公司查询。 | ||||
二、拍卖方式：增价拍卖，价高者得（不设保留价）。
三、竞买对象：具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名（法律法规及有关规定另有规定的除外）。
四、标的展示时间、地点及联系人：
时间：2025年12月26日至12月28日，2026年1月15日至1月16日，8:30-11:30，14:00-17:00（工作时间）。
1.地点：温岭市城东街道万固城4幢。
联系人：干女士 联系电话：13586273717
2.地点：温岭市城东街道玖樾府4幢。
联系人：苏先生 联系电话：15857613637
3.地点：温岭市城西街道玖珑和玺雅珺苑5幢一单元。
联系人：陈女士 联系电话：13858691333
4.地点：温岭市城西街道川城路。
联系人：干女士 联系电话：13586273717
五、报名时间、地点、手续及保证金交纳：
1.时间：自公告发布之日起至2026年1月16日（8:30-11:30，14:00-17:00，保证金以到账为准）。
2.地点：温岭市太平街道锦屏路50号（质监大楼）6楼
3.联系电话：0576-86208413
4.竞买人办理报名手续时，需持相关证件及保证金汇款凭证。
自然人需持本人身份证原件及复印件，若办理委托报名手续的，须提供经公证处公证的授权委托书；
单位需持营业执照副本、法定代表人身份证原件及复印件、公章，若办理委托报名手续的，还需提供法定代表人本人签名的授权委托书及被委托人身份证原件、复印件。
5.保证金交纳：自公告发布之日起至2026年1月16日17：00均可交纳竞买保证金。竞买保证金5万元/套（间），竞买人如需购买多套的，按5万元/套（间）×拟购买套（间）数的总额交纳竞买保证金，并在参加竞拍时领取对应数量的竞买号牌。例：购买两套者，需缴纳10万元竞买保证金。竞买保证金交纳指定账户：（户名：台州市浙东拍卖有限公司，账号：19927101040001139，开户行：农业银行温岭城东支行）。
六、价款支付方式
1.拍卖成交后，买受人支付方式可选择银行转账/房票形式，但所有的物业维修基金和城西街道川城路5间商铺拍卖成交款支付不接受房票形式。
2、商品房按建筑面积收取物业维修基金84元/㎡；商铺按建筑面积收取物业维修基金39元/㎡；地下停车位按建筑面积60元/㎡收取物业维修基金。
3.买受人选择银行转账形式支付的，须在2026年1月23日前付清拍卖成交款、地下停车位成交款（如有）及相应的物业维修基金；买受人选择房票形式支付商品房成交款和地下停车位成交款的，须在2026年1月30日前结算付清，并支付完毕相应的物业维修基金。
付款账户：（户名：温岭市城市建设综合开发有限责任公司，账号：1207041109049023012，开户行：中国工商银行股份有限公司温岭支行）
4.关于房票：
（1）城东街道万固城、城东街道玖樾府、城西街道玖珑和玺雅珺苑共26套商品房拍卖成交款和搭配的地下停车位成交款支付接受房票形式（只限温岭市范围内所发房票），但不支持跨区域房票并票购买（即成交人支付商品房成交款只能使用来自温岭市内同一镇街道的房票，不得同时使用来自温岭市内不同镇街道的房票）；
（2）城西街道川城路5间商铺拍卖成交款支付不接受房票形式；
（3）物业维修基金不接受房票形式；
（4）关于房票，可直接咨询苏先生，联系电话：15857613637。
七、其他事项
1.标的的实际情况竞买人应咨询转让方并现场实地踏勘，拍卖人（台州市浙东拍卖有限公司）及转让方不承担本标的瑕疵保证，未咨询转让方及现场实地踏勘的竞买人视为对本标的的确认，责任自负。竞买人决定参与拍卖的，将被认为对本标的已作充分的预判和决策，并接受本标的一切已知和未知瑕疵。
2.竞买人请自行向相关职能部门咨询与拍卖标的有关的房屋、停车位产权过户、变更登记等的相关规定、手续办理程序及税费交纳标准，拍卖人（台州市浙东拍卖有限公司）及转让方对此不作过户的任何承诺、不承担任何责任；有关拍品一切已知、未知的瑕疵风险，包括拍卖标的上对任何第三方的担保、不能或者延迟办理过户手续造成过户费用增加的后果等，均由竞买人自行承担。一旦竞买人在拍卖会上作出参加竞拍决定，即视为竞买人已完全知悉并接受该标的状况及本拍卖文件内容的所有条款，并承担由此产生的全部责任和义务。
3.拍卖佣金：买受人的拍卖佣金按商品房（商铺）拍卖成交价（不含车位价）的1.05%收取，从买受人的竞买保证金当中扣除。竞买保证金扣除佣金后如有剩余，在买受人结算付清拍卖成交款、停车位成交款（如有）及相应的物业维修基金后不计息退还。
4.拍卖结束后，未成交人的竞买保证金在拍卖结束后三个工作日不计息退还。
5.标的交割：
买受人结算付清拍卖成交款、地下停车位成交款（如有）及相应的物业维修基金后5日内，即可凭付款证明、《拍卖成交确认书》、《房屋转让合同》等文件资料，与转让方办理交接手续。
6.产权过户及税费：温岭市城市建设综合开发有限责任公司通知买受人携带《房屋转让合同》、购房票据、身份证等资料到温岭市行政服务中心办理产权过户，并在2026年3月31日前办理好产权过户手续。在办理产权过户过程中产生的增值税、契税、印花税及工本费等相关税费，由买受人和转让方按国家法律法规规定各自承担。
八、参拍须知：竞买人必须按《拍卖公告》规定时间按时到场参加竞买，并凭相关证件及保证金收据领取相应的竞买号牌；竞买人不按时到场参加竞买，即视作自动放弃。竞买人自己不能到场参加竞买而委托他人代为竞买的，在拍卖会开始前必须向拍卖人提交授权委托书（自然人须提交经公证的授权委托书;单位提供法人本人签名的授权委托书并携带营业执照复印件与公章）。
九、拍卖的详细资料和具体要求，竞买人可到温岭市公共资源交易中心（http://www.wl.gov.cn/col/col1402172/index.html ）网站下载。
十、报名咨询电话：0576-86208413
转让方咨询电话：陈女士 13858691333
温岭市城市建设综合开发有限责任公司
台州市浙东拍卖有限公司
2025年12月18日
温岭市城市建设综合开发有限责任公司26套商品房及5间商铺拍卖会资料.pdf